敢为人先勇创新专业服务树品牌 —专访雷蒙置地首席执行官 Korn Narongdej 先生

雷蒙置地(Raimon Land),成立于1987年，是泰国领先的房地产高端开发商,也是泰国首家开创豪华和超豪华领域的房地产开发商。公司总部设于泰国曼谷，在新加坡拥有多个子公司。主营业务包括住宅和商业物业出售或出租，同时也提供楼盘项目管理相关服务。雷蒙置地公司旗下开发项目包括公寓、联排别墅、独栋别墅、服务式公寓、写字楼、社区商场。成功开发了The River、185 Rajadamri 、The Diplomat 39、The Lofts等一系列的泰国高端房地产楼盘。在2019年更是荣获由全球知名咨询公司 Frost & Sullivan 颁发的“年度泰国房地产开发公司”称号。这些成绩与荣誉都离不开一个人，那就是雷蒙置地的引领者——首席执行官 Korn Narongdej 先生。

Korn Narongdej先生，出生于华裔商人世家，从小在爷爷和父母的教导下学习经商之道。与带有些许距离感的企业印象相比，Korn Narongdej先生本人则显得十分亲切健谈。出生于华裔家庭的他，不仅有着中国人的儒雅厚重，亦有着潮汕商人的精明强干。从小时候起，他就比同龄人的更加清楚自己的所从事的方向他，不断优化自己奋斗的目标，考上世界前十名校，进入国际性金融机构雷曼兄弟公司工作，都是在他超强的意志力和严格要求下完成的。毕业后回到泰国，发掘到自己真正热爱的事业后，义无反顾的投身于房地业。在接任雷蒙置地首席执行总裁之前,他还是KPN集团的首席运营总监。从金融界转身商界，从娱乐产业到房地产业，Korn Narongdej先生在最激烈的地产赛道，打造出来超豪华领域的房地产开发商的龙头企业。

“奢华住宅”这是大多数人对于雷蒙置地的初始印象，但是对于Korn Narongdej先生来说“奢华”二字有着不同的含义：“在这个时代，奢华代表的应该是舒适的生活。同时我也很为我的团队感到骄傲，因为我们是一个注重细节与品质的公司，我们不会错过每一个细微点，而是要求从第一步到最后一步都要追求完美，为客户带来品质生活，这是我们对于奢华的定义。”或许对于雷蒙置地而言，需要的不是刻板的奢华，而是更富魅力的生活方式，做有温度的房企。

如今，Korn Narongdej先生已经成为了一名深耕房地产行业20多年的资深企业家，但他依旧以最高的标准来要求自己，带领团队不断创新发展新的项目。无论设计、施工还是精装修标准，紧跟时代变化的浪潮，洞悉新一代年轻人的喜好，敢为人先勇创新，专业服务树品牌，打造属于这个新时代的奢华品质公寓。

ManGu：您是出生于华裔家庭吗？

Korn Narongdej ：其实我算是百分之百的中国后裔，我的爷爷和外公都是中国人，奶奶是老挝华裔，母亲和父亲在家里都是讲潮州话。在我小时候，我们家里最注重的节日就是春节。

ManGu：父母对您的教育是怎样的？您从小就明确自己未来要从商了吗？

Korn Narongdej ：母亲对我的教育非常严格，她经常督促我的学习。记得小时候，父母工作很忙，我就会跟着他们去会议室自习。他们开会我就在旁边学习，我也是从这里就开始接触并学习与商业相关的知识。以前我的母亲曾希望我成为一名律师，因为她觉得懂得法律可以帮助自己更多，但是我最终还是遵从了自己的内心，选择自己喜欢的事业。

ManGu：您就读的大学和专业也都是自己选择的吗？

Korn Narongdej ：人无远虑必有近忧。我是一个很爱为自己提前规划好职业与目标的人。读大学本科时，我很想成为一名银行家，于是我就报考了金融学专业，毕业后在雷曼兄弟 (Lehman Brothers)实习了4个月。后来我发现我所学的知识似乎不太够，因为我本科读的是一所普通的大学，所以就立下了攻读世界排名前列名校的目标，想让父母都为我感到自豪。在这之后，我就考上了伦敦政治经济学院（ London School of Economics）的人力资源专业。之所以选择这个专业，也是因为喜欢。在此之前，我并没有意识到人力资源专业的重要性，觉得这只是个普通的专业，但在银行工作后，我发现这个专业是可以在很多方面做到融汇互通的，所以我就选择了这个专业。

ManGu：您硕士毕业后就回国接管家里的生意了吗？

Korn Narongdej ：是的，我家三代经商。从我的爷爷辈开始，家里面就开始做生意了。爷爷做的是汽车生意，以售卖汽车零部件为主，小时候我就经常跟着他去到日本开会和学习。硕士毕业后我不想留在英国工作，正值当时是泰国房地产业的飞速发展时期，父亲就建议我回国尝试投资做个公寓项目，所以我就去尝试了。大概做了2个月吧，获得了很多好的反馈，加上自己本身很喜欢与装修房子、房屋建造相关的工作，所以就慢慢地做了起来。当时我父母还同时经营着一家娱乐公司‘KPN’，这是以我们一家人的名字命名的公司，K是父亲的名字‘Kasem’、P是母亲的名字‘ Pornthip’、N则是我们的姓氏‘Narongdej’，但遗憾的是我母亲在这没多久就去世了，所以我必须要帮助母亲打理这家公司，大概接管了6-7年，才又再次回归到房地产业。

ManGu：当时的娱乐行业好做吗？您时隔多年再次回归到房地产业的原因是？

Korn Narongdej ：在以前，大家还只是看电视的年代，泰国只有3台、5台、7台、9台这几个电视台，我们的广告收入和投资收益都是不错的。后面数字电视（Digitai TV）逐渐普及，看电视的人越来越少了，我们也就不怎么做这类的业务了。我重新回归投入到房地产业，其实更多还是取决于自己的热爱，我觉得这个事业是能给我带来价值的。

ManGu：您接管公司后有发生哪些改变吗？

Korn Narongdej ：雷蒙置地拥有30年的发展史，我们今天所拥有的一切都要归功于支持我们的客户们，我很感谢他们。所以当我成为公司管理层时，我首先做的就是明确雷蒙置地这个品牌的优势所在，很显然我们拥有专业的团队和悠久的房地产业发展史，这也正是我们的品牌基因(Brand DNA)。如今世界已经发生了巨大的变化，我们的品牌想要获得长远的发展，就要不断地自我优化，让公司的发展跟上世界的变化，这样才能成为一个更加强大的品牌。

ManGu：对于未来雷蒙置地的发展您有着怎样的计划？

Korn Narongdej ：在现有客户群的基础上吸引更多的年轻人和具有购买潜力的人士。如今市场变化很快，越来越多的年轻人开始创业，他们这一辈对于房子的需求和想法都已经发生了巨大的变化，所以我们必须要顺应市场开发出新的产品，让雷蒙置地的品牌可以渗透到各个年龄段的群体中。在过去大家提到雷蒙置地，只会觉得这是做房地产的公司，从现在起5到10年的时间里，我希望每个人提到雷蒙置地都会说我们是第一房地产公司，我们也正在寻找新的能代表雷蒙置地的品牌基因。

ManGu：目前雷蒙置地正在开发哪些新的项目？

Korn Narongdej ：我们的新项目有“Rosewood Residences Kamala”，这是我们与世界顶级豪华连锁酒店Rosewood Hotels & Resorts进行合作的项目，仅有14栋，它将会是普吉岛第一个拥有五星级酒店世界级服务的超豪华住宅。此外，我们将会更加注重生活质量和环境管理的提升。在设计建设和管理上，保障的不仅是美观，还要保障住客的舒适度，打造一个邻里和谐互助的幸福社区。

ManGu：在此之前开发公寓项目的房地产公司并不多，如今越来越多的公司都开始打造公寓式住宅。雷蒙置地一直以来走的是奢华路线，您认为雷蒙置地不同于其品牌的区别是什么？

Korn Narongdej ：我们最大的区别就是，我们一直走的是奢华路线。我很幸运，从小就有很多机会与母亲外出旅游。我的母亲很喜欢奢华的事物，所以我对于奢华的理解或许与大家是不一样的。在这个时代，奢华代表的应该是舒适的生活。同时我也很为我的团队感到骄傲，因为我们是一个注重细节与品质的公司，我们不会错过每一个细微点，而是要求从第一步到最后一步都要追求完美，为客户带来品质生活，这是我们对于奢华的定义。

ManGu：当公司遇到困难或危机时，您是如何解决？

Korn Narongdej ：从公司成立到现在，我们已经历了多次大大小小的危机。第一次是1997年的亚洲金融危机，当时我们还在做汽车厂的生意，泰铢大幅贬值，可能今天还是1美元25泰铢的汇率，隔天就涨到1美元50泰铢的汇率。那时候我还跟着父母边学习，跟着他们去解决各类问题。其实每个人在工作中或多或少都会遇到一些问题,没有人的工作道路是没有荆棘的。我一直都坚信，每次遇到的问题都会让我们变得更强大。当我们处理完问题,总结整理一下它们,就能为以后的工作铺平道路。正如一句古话，每一个问题都有其应对的方法，我们只需要思考解决方式。

ManGu：在疫情期间公司的业务有受到什么影响吗？

Korn Narongdej ：在疫情期间，因为没有外国游客来泰国和大家工作形式的改变，我们内部也做了很多调整。比如，我会通过线上的形式来与客户沟通看房和装修等。此外，因为当代人都已经习惯了居家办公，我们也将公寓的布局进行了调整，增加了家庭办公区，像电梯等公共区域我们则是增加了它的私密性，降低了客户与他人同乘电梯的风险。

ManGu：您是在工作中任何事情都会亲力亲为的吗？

Korn Narongdej ：我会参与样本间的设计，像这次采访用的这件房间就是我自己设计的。这也算是我热爱这份工作的原因之一，我可以一直做我自己喜欢的事情。对于管理，我会提前了解每个职能所需要的知识，但是不会过度干预员工的工作进展。工作中事无巨细，只要大家是用心在做一件事情，那么你都能将它做好。

ManGu：您觉得雷蒙置地现在面临的挑战是什么？

Korn Narongdej ：挑战应该是客户群体和客户需求的改变。以前房子好看就能得到大家喜爱，现在更关注于提升生活质量。现在很多独居女性，她们没有小孩就会把宠物当作自己的孩子。我们就会增加公寓房间的多功能性，配置专属于宠物的空间。在亚洲许多年轻女性会喜欢BlackDrop（黑色背景）的专修风格，在社交平台上分享自己的生活方式，这些我们也会紧跟年轻人们喜欢的热点进行调整。

ManGu：除此之外，雷蒙置地还会通过怎样的方式来吸引年轻一代的客户群体？

Korn Narongdej ：现在90%的年轻男性都会喜欢超跑汽车，所以我们会根据他们的需求加大停车场的建设，像在素坤逸路段的公寓，目前就只有我们的公寓是可以停超跑汽车的。至于年轻一代的女性群体，喜欢归置和收藏各类东西，所以我们就为其增加了8-12个储存空间。在厨房设计上，则是做了更多的排油烟的处理，因为亚洲的食物烹饪不同于欧洲会产生油烟，所以我们尽最大的方式优化排烟系统。